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乐居买房讯 1月28日，克而瑞河南区域发布春节假期郑州楼市成交数据。
随着疫情的收尾，全市逐步恢复正常秩序，整体市场终于触底微弹，略有回升，但仅达2022年月均成交的一半。2023年大郑州市场监控成交1985套，环比增加17%，同比涨22%，市场触底微弹，但与2022年月均成交相比降48%，整体市场需求端仍疲软。
春节假期期间大郑州成交（主城+环郑）291套，成交环比前一周持平，同比2022年春节增长33%。从市场角度来看，因客户回乡与分销放假，典型房企/项目多以平销为主，政策重新包装出炉，但力度未变，成交仍能与前一周持平，不失为良好的开端。而2022年春节因疫情原因导致成交低下，2020年春节更是成交“封底”，综合以上因素，2023年春节正是因为市场的稳定，才能达到如此效果。
从成交区域来看，其中82%的成交集中在主城区，明显好于郊县，未来外冷内温格局预计将延续。
春节期间排行榜TOP10总成交119套，占全量的41%，市场份额被瓜分，楼市择优修复。
其中的龙湖熙上成交18套，位列榜单第一位。龙湖提前以低于市场预期的价格进行宣告 （11800-12800元/㎡）成功吸引到一大波客户流量，首开推售432套， 成交292套，去化率68%。其中关键因素在于过硬的品牌实力，龙湖·景粼玖序项目交付，实现“交房即交证”提前120天。当然还有定位的纯粹，精准锁定目标客群，94/104/118/139四个面积段，精准收割了刚需首改客户的置业需求。
市场经受常规刺激已经麻木，目前只有优质项目，才能触动客户，即品牌实力的交付、产品的品质、价格的符合，给予信心及优待。
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文章来源:乐居买房
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